Estimez DPE 2026 à partir de paramètres personnalisables, avec détail du calcul, hypothèses explicites et avertissement sur la portée du résultat.
Soumettez vos paramètres aux solveurs de rétro-ingénierie, aux stress-tests de résilience et au radar des angles morts.
Laboratoire Simulequa
DPE 2026
Repère de classe énergétique simulé
Résultat actualisé instantanément selon vos paramètres. Données strictement confidentielles.
Classe
D
Évaluez l'impact d'un choc économique sur votre résultat avant de vous engager
Configuration nominale alignée sur vos hypothèses actuelles.
Hypothèses de base conformes aux barèmes légaux et réglementaires 2026.
Comprendre les informations utilisées et les limites du repère simulé.
Enregistrez vos hypothèses, comparez les écarts et rechargez la meilleure configuration.
Transparence du calcul
Les valeurs sont traitées localement dans votre navigateur et le résultat évolue dès que vous modifiez un paramètre. Confrontez toujours cette estimation aux sources officielles.
Conseil pratique 2026
Ajustez les variables pour tester différents scénarios et trouver l'équilibre optimal pour votre projet.
Repère cléEn 2026, le calendrier de décence énergétique issu de la loi Climat et Résilience interdit formellement la mise en location et le renouvellement de bail des logements classés G (consommation supérieure à 420 kWh/m²/an). Les logements classés F seront interdits à compter du 1er janvier 2028, et les logements classés E à compter du 1er janvier 2034. Pour l'ensemble des passoires thermiques (F et G), les loyers sont légalement gelés sans indexation IRL autorisée. Une réforme spécifique corrige le DPE pour les biens de moins de 40 m² grâce à un coefficient de pondération permettant souvent de sortir automatiquement du statut de passoire thermique sans travaux.
Sélectionnez un profil pour afficher son diagnostic et l'appliquer dans le simulateur ci-dessus.
| Scénario / Situation | Classe énergétique actuelle | Autorisation de louer en 2026 | Date butoir d'interdiction | Révision annuelle de loyer | Coût estimé sortie de passoire | Décote vénale constatée | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Classe G · Passoire Thermique Active | Classe G (> 420 kWh/m²/an) | Interdiction de louer active (baux 2025/2026) | 1er janvier 2025 (Dépassée) | Loyer gelé (indexation IRL interdite) | 18 000 € | -14,5 % | |
| Classe F · Sursis à Échéance 2028 | Classe F (331 à 420 kWh/m²/an) | Location autorisée temporairement | 1er janvier 2028 (Dans 2 ans) | Loyer gelé (indexation IRL interdite) | 14 000 € | -9,5 % | |
| Classe E · Échéance Décennale 2034 | Classe E (251 à 330 kWh/m²/an) | Pleine autorisation de location | 1er janvier 2034 | Indexation IRL annuelle autorisée | 8 000 € | -4,0 % | |
| Classe D · Conformité Standard Garantie | Classe D (181 à 250 kWh/m²/an) | Pleine conformité légale et patrimoniale | Aucune interdiction programmée | Indexation normale de plein droit | 0 € | 0,0 % | |
| Petite Surface < 40 m² Requalifiée Ademe | Ex-classe F requalifiée E ou D | Pleine autorisation immédiate sans travaux | Sortie immédiate du statut passoire | Loyer dégelé de plein droit | 0 € | 0,0 % |
Point de vigilance : Un locataire en place peut exiger la mise en conformité du logement aux frais exclusifs du propriétaire bailleur.
Levier d'optimisation : Mobilisez MaPrimeRénov' et l'Éco-PTZ (jusqu'à 50 000 € à taux zéro) pour financer le bouquet de travaux.
Le locataire peut assigner le bailleur devant le tribunal judiciaire pour exiger la mise en conformité du bien aux frais du propriétaire, solliciter une diminution substantielle de loyer rétroactive ou réclamer des dommages et intérêts pour trouble de jouissance.
L'isolation thermique par l'extérieur ou par les combles, le passage au double vitrage renforcé et le remplacement d'un ancien mode de chauffage (chaudière fioul/gaz ou convecteurs « grille-pain ») par une pompe à chaleur ou un système thermodynamique.
MaPrimeRénov' (parcours accompagné pour rénovation d'ampleur), les primes CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € sur 20 ans) et le doublement du plafond du déficit foncier (21 400 €/an déductibles du revenu global).
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) conditionne directement la valeur vénale d'un bien immobilier et sa conformité légale à la mise en location. Ce simulateur évalue votre étiquette énergétique et climatique (de A à G) selon la méthode 3CL 2024-2026, intègre le correctif officiel pour les logements de moins de 40 m² et précise les échéances légales d'interdiction de location.
Simulation d'évaluation DPE pour un appartement T2 de 45 m² construit en 1982 (murs non isolés, double vitrage standard, radiateurs électriques convecteurs d'origine, chauffe-eau électrique 150 L) :
| Poste technique analysé | Situation initiale avant travaux | Consommation estimée | Étiquette obtenue | |---|---|---|---| | Chauffage convecteurs électriques | 115 kWh/m²/an d'énergie finale | 264,5 kWh EP/m²/an (facteur 2,3) | Classe E | | Eau chaude sanitaire (chauffe-eau standard) | 48 kWh/m²/an d'énergie finale | 110,4 kWh EP/m²/an | Classe D | | Éclairage et auxiliaires | 12 kWh/m²/an d'énergie finale | 27,6 kWh EP/m²/an | Classe B | | Consommation globale d'énergie primaire| Somme des consommations EP | 402,5 kWh/m²/an | Classe F (Passoire thermique) | | Émissions de gaz à effet de serre (GES) | Chauffage tout électrique décarboné | 18,2 kg CO2/m²/an | Classe C | | Classe DPE finale retenue (règle du pire)| Plus mauvaise des deux notes | Classe F | Interdiction location 2028 | | Facture annuelle d'électricité estimée | Consommation réelle au tarif réglementé | 1 650,00 € TTC / an | Coût énergétique élevé | | Gain après pose PAC air-air + isolation murs | Consommation divisée par 2,4 | 165,00 kWh/m²/an (Classe C)| Location pérenne sécurisée |
En remplaçant les convecteurs par une pompe à chaleur air-air et en isolant les murs donnant sur l'extérieur, l'appartement passe de la classe F à la classe C, levant l'interdiction de location de 2028 et valorisant le bien de 8 % à 12 % sur le marché.
Ce simulateur DPE comporte les limites méthodologiques suivantes :
Depuis le 1er janvier 2025, tous les logements affichant une étiquette DPE G (consommation supérieure à 420 kWh/m²/an) sont considérés comme indécents et ne peuvent plus être mis en location lors d'un nouveau bail.
Les logements classés F seront formellement interdits à la location à compter du 1er janvier 2028 en vertu de la loi Climat et Résilience, et les logements classés E à compter de 2034.
Le DPE s'exprime en énergie primaire (EP). En France, pour fournir 1 kWh d'électricité consommée au compteur, le gestionnaire du réseau doit mobiliser 2,3 kWh d'énergie primaire à la production, d'où ce coefficient officiel de conversion.
Rentabilité Rénovation Énergétique
Au-delà des aides, calculez le véritable temps de retour sur investissement (ROI) de vos travaux grâce aux économies d'énergie.
Comparateur Chauffage
Comparez le coût d'installation, la facture annuelle et le retour sur investissement de 6 modes de chauffage : PAC, granulés, gaz, fioul, électrique.
MaPrimeRénov' 2026
Estimez MaPrimeRénov' 2026 à partir de paramètres personnalisables, avec détail du calcul, hypothèses explicites et avertissement sur la portée du résultat.
Ampoules LED vs Halogène
Comparez les scénarios de Ampoules LED vs Halogène avec les mêmes hypothèses, visualisez les écarts et identifiez les critères qui influencent la décision.
Chauffage Bois vs Élec
Comparez les scénarios de Chauffage Bois vs Élec avec les mêmes hypothèses, visualisez les écarts et identifiez les critères qui influencent la décision.
Aides Écologiques
Estimez Aides Écologiques à partir de paramètres personnalisables, avec détail du calcul, hypothèses explicites et avertissement sur la portée du résultat.
ÉcologieClimatisation : combien coûte vraiment votre été 2026 ?
30 € par mois pour un split récent, le triple pour un monobloc, 3 € pour un ventilateur : les consommations réelles, les 3 réglages qui comptent et le bon choix par profil.
ÉcologieDPE 2026 : calendrier des interdictions et nouveaux calculs expliqués
Location interdite pour les G depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Validité, petites surfaces, audit obligatoire : ce que tout propriétaire doit vérifier en 2026.
DPE 2026 fait partie de la catégorie Écologie & Énergie
Voir tous les simulateurs Écologie & ÉnergieMéthode & Limites
Les barèmes appliqués sont documentés et sourcés. Cet outil fournit une aide à la décision à confronter aux documents officiels ou à un professionnel qualifié.
Modèle & Barèmes 2026Documentation & Analyse
Explorer Simulequa
